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江苏商品房销售前4月同比猛增6成 增速较全国快近1倍

来源:互联网 发布时间:2016-07-01

  商品房销售前4月同比猛增6成
  销售面积占全国11.6%,增速较全国快近1倍
  中国江苏网6月5日讯(记者吉强)记者从省统计局了解到,今年前4个月全省累计销售商品房达4192万平方米,其中住宅销售3881万平方米,占比93%。和去年同期相比,江苏商品房销售井喷式猛增63%。和同期全国数据相比,江苏商品房销售面积占11.6%,销售增速较全国快了近一倍。
  值得注意的是,不同城市销售冷热不均。前4个月,苏州销售商品房974万平方米,同比增长136%,南京销售506万平方米,增长130%,两市合计销售面积占全省的35%,楼市相当火爆。相比之下,13个省辖市中有10个销售增速低于全省平均水平,连云港甚至为负增长,同比下降4%。
  从历史数据看,楼市销售转好向投资传导的滞后时间一般为一至两个季度。江苏商品房销售增速自去年第三季度明显提速,回归两位数,今年前4个月升至历史高位。开发商投资欲望强烈,全省完成房地产投资2688亿元,同比增长7.6%,较去年负增长1.1%大幅提升8.7个百分点。苏州、南京房地产投资同比分别增长26.5%和14.6%,合计投资额占全省的43%。与此同时,无锡、常州、南通、连云港、淮安、宿迁等6市房地产投资同比负增长。
  当前,江苏楼市总体发展健康向好,但地区之间发展不均衡、热点城市投机氛围浓厚,全省去库存整体压力仍较大。房地产投资占全部投资的比重,显示投资乃至经济对楼市的依赖程度。前4个月,江苏房地产投资这一比重为18.2%,较去年提高了0.4个百分点,低于2014年的19.8%,占比未见明显“异动”,与同期全国的19.1%相当。但苏州、南京房地产投资占比分别达到37.3%和31.5%,其中苏州占比同比提高6.7个百分点,房地产投资高达641亿元,而同期包含40个左右行业大类的苏州工业投资只不过606亿元,同比增长1.3%。
  “热点城市楼市高投资和高房价,对其它行业投资和居民消费形成挤压效应,长期看不利于城市的健康发展。”省统计局投资处副处长赵小毛说。
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